어퍼하우스 남산은 소월로라는 남산의 가장 높은 길에 자리한다. 화려한 외관의 다른 하이퍼엔드 주거와 달리 남산과 어우러지는 따스한 감성적 디자인이 특징.
남산을 품은 맞춤형 공간
하이엔드 부동산에서 가장 중요하게 꼽는 요소는 바로 입지. 서울은 꾸준히 쌓아 올린 글로벌 파워(모리기념재단 도시전략연구소의 글로벌 파워 도시 지수 2022년, 2023년 7위)에 최근 사랑받는 문화, 우수한 치안 등 긍정적 이미지가 더해져 최근 글로벌 하이엔드 부동산 시장에서 매력적인 입지로 자리매김하고 있다. 눈에 띄는 점은 1백억 원 이상의 초고가 부동산 중 기존 강세를 보이던 주택이 아닌 공동주택 수요의 증가와 그에 따른 가격 상승이다. 실제로 국토교통부가 주택 실거래가를 공개한 이후, 올해 벌써 두 차례에 걸쳐 공동주택 최고 매매가가 경신되었을 정도. 업계 관계자들은 이미 공동주택의 편리함에 익숙한 젊은 세대 중 초고액 자산가가 늘어났다는 것을 그 이유로 꼽는다. 하지만 단독 주택 내 편의 시설을 갖추고 있다면 어떨까?
동마다 다른 디자인과 자재를 적용해 독특한 외관을 구성했다. 이는 기존 부지 건물의 서로 다른 특성을 살린 것.
공간 기획 플랫폼 스트락스 어쏘시에이트가 제안하는 하이엔드 주거 브랜드 어퍼하우스는 단독주택과 공동주택의 장점을 모두 갖춘 곳이다. 여러 세대를 모아 프라이빗한 커뮤니티와 서비스를 제공하는 것을 기본으로 하되, 마감재부터 구조와 가구까지 입주자의 입맛에 따라 커스터마이징해 맞춤형 세대를 제공함으로써 단독주택의 전용성을 더한 것. 그중 어퍼하우스 남산은 기존 부지에 있던 서로 다른 건물 세 채를 최대한 활용하는 설계를 적용해 총 19세대가 모두 구조적 독자성을 띠게 되었다. 어퍼하우스의 최대 장점인 커스터마이징이 최대한으로 발휘된 셈. 
세대 내부의 어느 영역에서든 자연과 남산이라는 이점을 누릴 수 있도록 창이나 테라스 같은 야외 공간을 적극 활용했다.
한편 각 세대별 잉여 공간은 전용 외부 공간이나 마당으로 활용했다. 덕분에 뒤로는 남산을, 앞으로는 이태원과 한강, 그 너머의 강남 스카이라인이 펼쳐져 각 세대에서는 실내 및 야외 공간을 통해 아름다운 뷰를 누릴 수 있어 남산에서 가장 높은 곳에 위치한 도로라는 사이트의 장점이 극대화됐다.
아일랜드를 테라스와 마주 보게 연출한 주방. 실제 공간은 입주자에 따라 달라진다.
Interview 스트락스 어쏘시에이트 소장 민준기
어퍼하우스는 단지마다 명확한 디자인 콘셉트를 정하는 것으로 알고 있는데요, 어퍼하우스 남산의 콘셉트는 무엇이었는지 궁금합니다.
남산에서 가장 높은 곳이라는 사이트가 가장 먼저 눈에 띄었어요. 또 독특한 부지의 특성을 살리고 싶었죠. 부지에는 1960년대의 공동주택과 1970년대 체육 시설, 불가피하게 철거한 1980년대 건물이 있었는데, 준공 시기와 특성이 모두 달라 한 가족처럼 연결성은 있되 내부는 서로 다르게 구현했어요. 각 건물별로 캐릭터를 설정하고, A동 홀에는 아치형 천장, C동 홀에는 바닥에 빨간 석재로 테두리를 두르는 등 내외부 모두 성격에 맞는 재료와 디자인을 적용해 닮은 듯 다른 모습이 탄생했습니다.
최근 하이퍼엔드를 표방하는 주거 공간이 늘어나는 추세인데, 그중 어퍼하우스의 차별점은 무엇이라고 생각하나요?
대개의 아파트가 기성복처럼 모두를 위한 옷이라면 어퍼하우스는 한 가족을 위해 맞춤 가공한 옷입니다. 흔히 비스포크라 하죠. 삶의 수준이 높아지면서 찍어낸 듯한 스타일보다는 장인 정신을 바탕으로 한 상품이 주목받는 시대라고 생각합니다.
맞춤형 인테리어는 구체적으로 어떻게 구현되나요?
방의 크기나 용도, 가구 배치는 물론 레이아웃까지 달리할 때도 있어요. 다만 이제는 기본 틀과 미감은 정해놓고 있죠. 그중 어퍼하우스 남산은 추가 인테리어 공사를 계획하는 세대가 많았기에, 저희 선에서 인테리어디자인을 끝맺기보다는 관련 업체와 초기에 협력하는 방식을 선택했어요.
어퍼하우스 남산은 소월로라는 남산의 가장 높은 길에 자리한다. 화려한 외관의 다른 하이퍼엔드 주거와 달리 남산과 어우러지는 따스한 감성적 디자인이 특징.
주차장은 동마다 마련했으며, 일부에는 카 리프트도 설치했다.
Profile 스트락스 어쏘시에이트
건축과 공간을 기반으로 명확한 메시지를 전달하는 공간 기획 플랫폼. 생활 공간에서의 경험을 상상하고 구현하는 전 과정을 독자적으로 수행한다.
